మీరు హోమ్‌లోన్‌ EMIలు చెల్లించడంలో ఇబ్బంది పడుతున్నారా? ఇలా చేయండి

• Follow

కాన్పూర్ నివాసి గౌరవ్ ఎనిమిదేళ్ల క్రితం ఢిల్లీలో ఉద్యోగం చేయడం ప్రారంభించాడు. మూడు సంవత్సరాల క్రితం, అతను హోమ్ లోన్ ద్వారా ఢిల్లీలో ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేశాడు. అలాగే తన EMIలను కూడా చెల్లించడం ప్రారంభించాడు. వడ్డీ రేట్లు పెరగడంతో ఇంటి ఖర్చులను నిర్వహించడం అతనికి సవాలుగా మారింది. యాక్టివ్ హోమ్ లోన్‌లు ఉన్న వారికి, హోమ్ లోన్ EMIల కోసం కేటాయించిన మొత్తంతో పాటు నెలవారీ ఖర్చులు నిర్వహించడం కొంత కష్టతరంగానే ఉంటుంది. ప్రస్తుతం గౌరవ్ ఇలాంటి కష్టాలను ఎదుర్కొంటున్నాడు. రుణ భారాన్ని తగ్గించుకోవడానికి మీకు కొన్ని సులభమైన మార్గాలను తెలియజేస్తాము. మీరు లోన్ మొత్తంలో కొంత భాగాన్ని ఒకేసారి చెల్లించవచ్చు. బాకీ ఉన్న లోన్‌లో 20-25% పాక్షిక చెల్లింపులో చెల్లించడం వలన అసలు మొత్తం గణనీయంగా తగ్గుతుంది. ఇది EMI లేదా పదవీకాలాన్ని తగ్గిస్తుంది. రుణగ్రహీతలు కనీసం సంవత్సరానికి ఒకసారి ఒకేసారి మొత్తం చెల్లింపులు చేయడం మంచిది. ప్రత్యేకించి మీరు వార్షిక బోనస్‌ల వంటి ముఖ్యమైన మొత్తాలను స్వీకరించినప్పుడు ఇలాంటి పని చేయడం ఉత్తమం.

ఉదాహరణగా, గౌరవ్ 20 సంవత్సరాలకు 9.45% వడ్డీ రేటుతో ₹30 లక్షల రూపాయల రుణాన్ని కలిగి ఉంటే, అతని ప్రస్తుత EMI దాదాపు 28,000 రూపాయలు. అతను 20%, అంటే 6 లక్షల రూపాయల పాక్షిక చెల్లింపు చేస్తే, అతని EMI 22,300 రూపాయలకు తగ్గుతుంది. దీనితో నెలవారీ భారం 5,700 రూపాయలు తగ్గుతుంది. మీరు తప్పనిసరిగా 20-25% భాగం చెల్లింపు చేయనవసరం లేదు. 10% లేదా అంతకంటే తక్కువ కూడా చేయవచ్చు. చాలా బ్యాంకులు హోమ్ లోన్‌లపై పార్ట్ పేమెంట్‌లు చేయడం కోసం ఎటువంటి రుసుమును వసూలు చేయవు. మీరు పార్ట్ పేమెంట్‌లు చేయడంలో ఇబ్బందిని ఎదుర్కొంటుంటే, మీరు EMIలను పెంచడం ద్వారా భారాన్ని తగ్గించుకోవచ్చు. ఇది వడ్డీ భారాన్ని తగ్గిస్తుంది. రుణాన్ని వేగంగా చెల్లించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. ఆర్థిక నిపుణులు  EMIలను వార్షిక ప్రాతిపదికన 5 నుండి 10 శాతం పెంచవచ్చని సలహా ఇస్తున్నారు. మరొక ఎంపిక బ్యాలెన్స్ బదిలీ. ఇది గృహ రుణ భారాన్ని తగ్గించడంలో కూడా మీకు సహాయం చేస్తుంది. తక్కువ వడ్డీ రేటుతో బ్యాంక్‌కు బదిలీ చేయడాన్ని పరిగణించండి. కానీ అనుబంధిత ఛార్జీలను గుర్తుంచుకోండి.

ఇలాంటి ప్లాన్స్‌ను ఉపయోగించి గౌరవ్ లోన్ రీపేమెంట్‌ను వేగవంతం చేయవచ్చు. కానీ వ్యక్తిగత రుణాలు తీసుకోవడం ద్వారా రుణాలను ముందస్తుగా చెల్లించకుండా నివారించవచ్చు. మీరు గృహ రుణంపై పన్ను ప్రయోజనాలను కూడా పొందుతారు. అదనంగా కారు రుణాల వంటి అధిక వడ్డీ రేట్లతో రుణాలను క్లియర్ చేయడానికి ప్రాధాన్యత ఇవ్వండి. మంచి క్రెడిట్ స్కోర్‌ను నిర్వహించడానికి ఏదైనా EMI చెల్లింపును కోల్పోకుండా ఉండండి. లేకపోతే మీరు తర్వాత ఏదైనా ఇతర రుణం పొందడంలో ఇబ్బందులు ఎదుర్కోవలసి రావచ్చు.